6 Allée des Chalets, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Chalets, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Chalets, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 356 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 954 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Chalets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Chalets dans son marché local
Prix du 6 Allée des Chalets par rapport à la voie
Sur Allée des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 6 Allée des Chalets se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Chalets par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Chalets se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Chalets à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Chalets est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 6 Allée des Chalets à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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