Allée des Connifères, 37000 Tours

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 602 €

de 1 511 € à 4 041 €

Allée des Connifères, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.48 €

12.31 € – 16.66 €

Rentabilité indicative

6.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Connifères dans son marché local

Prix Allée des Connifères par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Connifères se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Connifères à Tours

Le loyer moyen estimé Allée des Connifères est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours(3,425 €)

Allée Michin, 37000 Tours(1,962 €)

Allée Matrais, 37000 Tours(2,114 €)

Rue Devildé, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Croix Pasquier, 37000 Tours(2,794 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Connifères

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péguy à 141 mètres
- Tours à 2286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1260 mètres
- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 571 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 919 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1119 mètres
- Ecole maternelle Croix Pasquier à 210 mètres
- Ecole élémentaire Saint Exupéry à 323 mètres

Rues à proximité :

Allée Constantin Brancusi

Le parc immobilier Allée des Connifères

Allée des Connifères est située dans le quartier Saint-Symphorien. Elle compte 2865 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée des Connifères

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Connifères, classées par tranches de numéros.

1 Allée des Connifères, 37000 Tours

3 Allée des Connifères, 37000 Tours

5 Allée des Connifères, 37000 Tours

7 Allée des Connifères, 37000 Tours

Biens en vente à proximité du Allée des Connifères

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Connifères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.