7 Allée des Connifères, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Connifères, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Connifères, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1252 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 583 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Connifères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Connifères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Connifères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Connifères, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Connifères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Connifères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Connifères dans son marché local
Prix du 7 Allée des Connifères par rapport à la voie
Sur Allée des Connifères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 7 Allée des Connifères se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Connifères par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Connifères se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Connifères à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Connifères est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
