2 Allée des Coquelicots, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Coquelicots, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 240 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 282 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Coquelicots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Allée des Coquelicots se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Coquelicots par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Coquelicots se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 2 Allée des Coquelicots à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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