3 Allée des Merles, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 189 € à 3 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Merles, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 3 Allée des Merles, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0783 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château du Pilorget à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jemmapes à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 998 mètres
- Collège La Bruyere à 437 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 998 mètres
- Ecole maternelle Péguy à 509 mètres
- Ecole élémentaire Charlez Péguy à 479 mètres

Ventes au 3 Allée des Merles

Les 0 ventes au 3 Allée des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Merles dans son marché local

Prix du 3 Allée des Merles par rapport à la voie

Sur Allée des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 3 Allée des Merles se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Merles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Merles se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Hardouin, 37000 Tours(2,708 €)

Rue Valentin Haüy, 37000 Tours(2,905 €)

Allée du Clos de la Chevalerie, 37000 Tours(2,727 €)

Rue de la Chevalerie, 37000 Tours(2,785 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.