Allée des Merles, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Merles, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Merles dans son marché local
Prix Allée des Merles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Merles se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Merles à Tours
Le loyer moyen estimé Allée des Merles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Merles
Les ventes enregistrées Allée des Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 279 mètres
- - Tours à 3143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 996 mètres
- - Collège La Bruyere à 433 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1596 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 996 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 475 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Merles
Adresses Allée des Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Merles, classées par tranches de numéros.
