Allée des Merles, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Merles, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Allée des Merles
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Merles dans son marché local
Prix Allée des Merles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons Allée des Merles se situe 9 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Merles à Tours
Le loyer moyen estimé Allée des Merles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Merles
Les ventes enregistrées Allée des Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 187 mètres
- - Tours à 3011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1042 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 445 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1508 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Merles
Adresses Allée des Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Merles, classées par tranches de numéros.
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