32 Allée des Merles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Merles, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 32 Allée des Merles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1049 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 372 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Merles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Merles dans son marché local
Prix du 32 Allée des Merles par rapport à la voie
Sur Allée des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 32 Allée des Merles se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Merles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Merles se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Tours et 60.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
