8 Allée des Merles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Merles, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Allée des Merles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1043 mètres
- - Collège La Bruyere à 497 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Merles dans son marché local
Prix du 8 Allée des Merles par rapport à la voie
Sur Allée des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 8 Allée des Merles se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Merles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Merles se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 76.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
