4 b Allée des Noisetiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Allée des Noisetiers, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 835 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 731 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Allée des Noisetiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 4 b Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 4 b Allée des Noisetiers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Allée des Noisetiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Allée des Noisetiers se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Allée des Noisetiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 b Allée des Noisetiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
