9000 Allée du Coudrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9000 Allée du Coudrier, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9001.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Allée du Coudrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 803 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 754 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Allée du Coudrier
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Allée du Coudrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Allée du Coudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9000 Allée du Coudrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Allée du Coudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Allée du Coudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Allée du Coudrier dans son marché local
Prix du 9000 Allée du Coudrier par rapport à la voie
Sur Allée du Coudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 9000 Allée du Coudrier se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Allée du Coudrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9000 Allée du Coudrier se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Allée du Coudrier à Tours
Le loyer moyen estimé au 9000 Allée du Coudrier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
