2 Allée du Vieux Puits, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Vieux Puits, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Noyer à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 825 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Vieux Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Vieux Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Vieux Puits, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 2 Allée du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Allée du Vieux Puits se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Vieux Puits par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Vieux Puits se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Vieux Puits à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Vieux Puits est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
