11 Allée Jean Assolant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Jean Assolant, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Jean Assolant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 2293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 871 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 908 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Jean Assolant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Jean Assolant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Jean Assolant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Jean Assolant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Assolant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Assolant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Jean Assolant dans son marché local
Prix du 11 Allée Jean Assolant par rapport à la voie
Sur Allée Jean Assolant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 11 Allée Jean Assolant se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Jean Assolant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Jean Assolant se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Jean Assolant à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Jean Assolant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
