Rue de Langeais, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Langeais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 876 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
30 ventes DVF Rue de Langeais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Langeais dans son marché local
Prix Rue de Langeais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Langeais se situe 37.28 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Langeais à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Langeais est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Langeais
Les ventes enregistrées Rue de Langeais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Langeais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 364 mètres
- - Tours à 2629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 637 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 677 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Langeais
Adresses Rue de Langeais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Langeais, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au Rue de Langeais à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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