3 Allée Jean Gabin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Allée Jean Gabin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 669 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 653 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 590 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Gabin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 Allée Jean Gabin se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Gabin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Jean Gabin se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 65.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
