2 Allée Jean Roy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Roy, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Roy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0700 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 301 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 406 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 654 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Roy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Roy dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Roy par rapport à la voie
Sur Allée Jean Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Allée Jean Roy se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Roy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Roy se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Roy à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Roy est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 2 Allée Jean Roy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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