8 Allée Madame de Grignan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Madame de Grignan, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Madame de Grignan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 2505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeonnerie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 535 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 276 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Madame de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Madame de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Madame de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Madame de Grignan, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Madame de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Madame de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Madame de Grignan dans son marché local
Prix du 8 Allée Madame de Grignan par rapport à la voie
Sur Allée Madame de Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 8 Allée Madame de Grignan se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Madame de Grignan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Madame de Grignan se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Madame de Grignan à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Madame de Grignan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
