3 Allée Marcel Aymé, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 2 975 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1996,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Marcel Aymé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Noyer à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 756 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marcel Aymé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marcel Aymé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marcel Aymé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 3 Allée Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Aymé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 3 Allée Marcel Aymé se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marcel Aymé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Marcel Aymé se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 3 Allée Marcel Aymé à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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