1 Allée Mignard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Mignard, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Mignard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 999 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Mignard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Mignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Mignard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Mignard dans son marché local
Prix du 1 Allée Mignard par rapport à la voie
Sur Allée Mignard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 1 Allée Mignard se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Mignard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Mignard se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 800 € au 1 Allée Mignard à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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