2 Allée Pierre Gandet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Gandet, affiche un prix moyen de 2 712 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre Gandet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 402 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 774 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pierre Gandet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pierre Gandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre Gandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre Gandet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Gandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Gandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Gandet dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Gandet par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Gandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Allée Pierre Gandet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Gandet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Gandet se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre Gandet à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre Gandet est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
