3 Allée Pissaro, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pissaro, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pissaro, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 476 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 686 mètres
- - Collège La Bruyere à 410 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 686 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 372 mètres
Ventes au 3 Allée Pissaro
Les 15 ventes au 3 Allée Pissaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pissaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pissaro, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pissaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pissaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pissaro dans son marché local
Prix du 3 Allée Pissaro par rapport à la voie
Sur Allée Pissaro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 3 Allée Pissaro se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pissaro par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pissaro se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pissaro à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pissaro est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
