38 Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 530 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 530 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 946 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Saint-Sauveur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 38 Allée Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 38 Allée Saint-Sauveur se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Saint-Sauveur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Saint-Sauveur se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Saint-Sauveur à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Saint-Sauveur est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
