103 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°140 et de n°101.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 21 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 934 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 660 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue André Maginot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 103 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 103 Avenue André Maginot se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue André Maginot se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue André Maginot à Tours
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue André Maginot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
