119 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°121 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 846 mètres
- - Collège La Bruyere à 756 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 232 mètres
Ventes au 119 Avenue André Maginot
Une vente a été recensée au 119 Avenue André Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue André Maginot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 119 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 119 Avenue André Maginot se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue André Maginot se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue André Maginot à Tours
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue André Maginot est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
