163 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°159 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°194.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 68 parkings - 1284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 676 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 700 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 894 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue André Maginot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 163 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 163 Avenue André Maginot se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue André Maginot se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue André Maginot à Tours
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue André Maginot est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
