194 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°163 et de n°159.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Europe 6.
1 niveau - 2367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 709 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 733 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 872 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Avenue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 194 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Avenue André Maginot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 194 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 194 Avenue André Maginot se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Avenue André Maginot se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Avenue André Maginot à Tours
Le loyer moyen estimé au 194 Avenue André Maginot est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
