46 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue André Maginot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°51 bis et de 3.73 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 13 parkings - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château du Pilorget à 335 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 209 mètres
- - Tours à 2447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1299 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 273 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 211 mètres
Ventes au 46 Avenue André Maginot
Les 2 ventes au 46 Avenue André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 46 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 46 Avenue André Maginot se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue André Maginot se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue André Maginot
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue André Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue André Maginot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
PANTHER'IMMO
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François Gautard Immobilier
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