46 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°51 bis et de 0.93 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 13 parkings - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 211 mètres
Ventes au 46 Avenue André Maginot
Les 2 ventes au 46 Avenue André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 46 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 46 Avenue André Maginot se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue André Maginot se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
