63 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 999 €

de 2 246 € à 4 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Avenue André Maginot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°65 et de 2.09 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 63 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0877 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château du Pilorget à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Christ Roi à 97 mètres
- Tours à 2624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1233 mètres
- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 140 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1349 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1233 mètres
- Ecole maternelle Croix Pasquier à 294 mètres
- Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Avenue André Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

65 Avenue André Maginot(3 165€)

61 Avenue André Maginot(3 063€)

76 bis Avenue André Maginot(3 009€)

65 b Avenue André Maginot(3 161€)

59 Avenue André Maginot(3 055€)

Prix du 63 Avenue André Maginot dans son marché local

Prix du 63 Avenue André Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 63 Avenue André Maginot se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue André Maginot se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Merles, 37000 Tours(2,883 €)

Allée Faraday, 37000 Tours(2,685 €)

Allée Mignard, 37000 Tours(3,487 €)

Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours(2,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue André Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue André Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.