2 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Champ Chardon, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 5690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 544 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 586 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 459 mètres
Ventes au 2 Avenue de Champ Chardon
Les 2 ventes au 2 Avenue de Champ Chardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Champ Chardon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Champ Chardon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Avenue de Champ Chardon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Champ Chardon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Champ Chardon se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 2 Avenue de Champ Chardon à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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