196 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°194 et de 2.2 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 11 parkings - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 103 mètres
- - Tours à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 661 mètres
- - Collège Michelet à 863 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1381 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 751 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 593 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 358 mètres
Ventes au 196 Avenue de Grammont
Les 4 ventes au 196 Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 196 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 196 Avenue de Grammont se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue de Grammont se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 196 Avenue de Grammont
Les biens actuellement en vente autour du 196 Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Avenue de Grammont
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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