22 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°22 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 22 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0284 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 156 mètres
- - Tours à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 593 mètres
- - Collège Michelet à 513 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 231 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Grammont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 22 bis Avenue de Grammont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Grammont se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tours et 0 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
