251 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 089 €

de 1 709 € à 2 599 €

Indice de confiance

1/5

Le 251 Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°253 et de 6.31 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 8 locaux.

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À propos du 251 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 8 locaux - 77 parkings - 2019 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0733 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1087 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 892 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1172 mètres
- Ecole maternelle Georges Duhamel à 771 mètres
- Ecole primaire Musset-Vigny à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 251 Avenue de Grammont

Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 251 Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 251 Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 251 Avenue de Grammont se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 251 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue de Grammont se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,310 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,848 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,451 €)

Biens en vente à proximité du 251 Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 251 Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.