253 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°251 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 8 locaux.
À propos du 253 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 8 locaux - 77 parkings - 2019 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1091 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 890 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1104 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 771 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 233 mètres
Ventes au 253 Avenue de Grammont
Les 5 ventes au 253 Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 253 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 253 Avenue de Grammont se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue de Grammont se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
