35 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 360 € à 4 410 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 601 €

de 3 704 € à 5 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et de 6.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 186 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro à 57 mètres
- Tours à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 385 mètres
- Collège Michelet à 364 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 301 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 188 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 76 mètres

Ventes au 35 bis Avenue de Grammont

Les 0 ventes au 35 bis Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 35 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 35 bis Avenue de Grammont se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue de Grammont se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,305 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.