3 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et du 0.31 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 101 mètres
- - Tours à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 601 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 606 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 209 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Grammont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 3 bis Avenue de Grammont se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Grammont se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Grammont à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Grammont est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
