40 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°40 bis et de 3.15 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.
À propos du 40 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 9 parkings - 675 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 30 mètres
- - Tours à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 427 mètres
- - Collège Michelet à 362 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 304 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 40 Avenue de Grammont se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Grammont se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
