40 ter Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 705 €

de 3 115 € à 4 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 ter Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.

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À propos du 40 ter Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 9 parkings - 675 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maladrerie Saint-Lazare à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro à 49 mètres
- Tours à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 410 mètres
- Collège Michelet à 345 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 320 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 152 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 89 mètres

Ventes au 40 ter Avenue de Grammont

Les 0 ventes au 40 ter Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 ter Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 40 ter Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 40 ter Avenue de Grammont se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 ter Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Avenue de Grammont se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 35.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,305 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 40 ter Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 40 ter Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.