74 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°74 bis et de 0.89 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
À propos du 74 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 1 local - 12 parkings - 721 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 31 mètres
- - Tours à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 230 mètres
- - Collège Michelet à 220 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 230 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 275 mètres
Ventes au 74 Avenue de Grammont
Les 10 ventes au 74 Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 74 Avenue de Grammont se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Grammont se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
