74 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 735 €

de 2 412 € à 3 655 €

Indice de confiance

2/5

Le 74 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°74 et de 9.38 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.

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À propos du 74 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 1 local - 12 parkings - 721 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisdenier à 33 mètres
- Tours à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 224 mètres
- Collège Michelet à 218 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1156 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 224 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 287 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 269 mètres

Ventes au 74 bis Avenue de Grammont

Les 2 ventes au 74 bis Avenue de Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2021

225 900 €(2 206 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•102.39 m²

74 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

8 octobre 2019

127 000 €(1 868 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•68 m²

74 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 bis Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 74 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 74 bis Avenue de Grammont se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Avenue de Grammont se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,310 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,848 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,451 €)

Biens en vente à proximité du 74 bis Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 74 bis Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.