6 bis Avenue de l'Alouette, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 330 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de l'Alouette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 330 logements - 6 locaux - 180 parkings - 1435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeonnerie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 630 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 369 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 275 mètres
Ventes au 6 bis Avenue de l'Alouette
Les 58 ventes au 6 bis Avenue de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de l'Alouette, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 6 bis Avenue de l'Alouette se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de l'Alouette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de l'Alouette se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de l'Alouette à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de l'Alouette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
