8 Avenue de l'Alouette, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 330 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Alouette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 330 logements - 6 locaux - 180 parkings - 1435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeonnerie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 634 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 373 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 271 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Alouette
Une vente a été recensée au 8 Avenue de l'Alouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Alouette, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 8 Avenue de l'Alouette se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Alouette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Alouette se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Alouette à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Alouette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
