27 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°25 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 7 logements - 1380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 661 mètres
- - Collège La Bruyere à 302 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 661 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 457 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 27 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 27 Avenue de l'Europe se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de l'Europe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue de l'Europe se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de l'Europe à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de l'Europe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
