Rue du Luxembourg, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Luxembourg, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 676 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix Rue du Luxembourg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Luxembourg se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Luxembourg à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Luxembourg est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Luxembourg
Les ventes enregistrées Rue du Luxembourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Luxembourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 98 mètres
- - Tours à 3873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 903 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 906 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1928 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 611 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Luxembourg
Adresses Rue du Luxembourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Luxembourg, classées par tranches de numéros.
