74 b Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 b Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 b Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe 3.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppée à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1114 mètres
- - Collège La Bruyere à 787 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 461 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 74 b Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 74 b Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 b Avenue de l'Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 b Avenue de l'Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 b Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 b Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 b Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 74 b Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 74 b Avenue de l'Europe se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 b Avenue de l'Europe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 b Avenue de l'Europe se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 b Avenue de l'Europe à Tours
Le loyer moyen estimé au 74 b Avenue de l'Europe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
