81 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°90 et de n°9000.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 73 parkings - 975 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 818 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 821 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 688 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue de l'Europe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 81 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 81 Avenue de l'Europe se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue de l'Europe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue de l'Europe se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue de l'Europe à Tours
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue de l'Europe est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
