87 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°9001 et de n°9000.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 61 parkings - 772 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 821 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 825 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 679 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 532 mètres
Ventes au 87 Avenue de l'Europe
Les 14 ventes au 87 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 87 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 87 Avenue de l'Europe se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de l'Europe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de l'Europe se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de l'Europe à Tours
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de l'Europe est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
