11 Avenue de la République, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la République, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 1099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1332 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 208 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la République se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la République à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la République est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
