49 Avenue de la République, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la République, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1217 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 467 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 49 Avenue de la République se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la République par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la République se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la République à Tours
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la République est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
