19 Avenue de Roubaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Roubaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 46 parkings - 582 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 839 mètres
- - Collège La Bruyere à 266 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 839 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 512 mètres
Ventes au 19 Avenue de Roubaix
Les 11 ventes au 19 Avenue de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Roubaix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Roubaix dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Avenue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 19 Avenue de Roubaix se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Roubaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Roubaix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Roubaix à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Roubaix est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
