3 Avenue de Roubaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9001 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Roubaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3201 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 633 mètres
- - Collège La Bruyere à 51 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 633 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 679 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Roubaix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Roubaix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Roubaix dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Avenue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 3 Avenue de Roubaix se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Roubaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Roubaix se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Roubaix à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Roubaix est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
