12 Avenue Duquesne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 Avenue Duquesne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 301 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 401 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 327 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 921 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Duquesne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 12 Avenue Duquesne se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Duquesne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Duquesne se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 55.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
